- 社会人になり様々な株を所有することで様々な業界についての関心が高まる！
- 日本プロロジスリート投資法人第7回投資主総会へ出席！
- 株式会社明光ネットワークジャパン第40回定時株主総会へ出席！
- イオンリート投資法人第23期（2024年7月期）運用状況報告会へ出席！
- コミュニケーション障害の女子高生だった私が芸能人御用達の高級クラブホステスを経て、女性投資家になる！
- マーケティング活動におけるプロモーション記事！
- まとめ
社会人になり様々な株を所有することで様々な業界についての関心が高まる！
こんにちは。まゆりんです。
学生時代の私は勉強が嫌いで経済に全く関心がありませんでしたが、社会人になり様々な株を所有することで様々な業界についての関心が高まりました。
知らないうちに経済の勉強になり、社会に対しても少しずつ関心を持つようになり、視野が広がっていきました。
日本プロロジスリート投資法人第7回投資主総会へ出席！
株主の権利は大きく2つに分けられ、1つは自益権といい、配当金などの経済的な利益を受けることができる権利で、もう1つは共益権といい、株主が会社の運営に参加することを目的とした権利です。
日本プロロジスリート投資法人は、物流施設を主な投資対象とする上場不動産投資法人として、安定的な収益の確保や資産の規模拡大、価値の向上を通じて投資主価値の最大化を目指しています。
日本プロロジスリート投資法人の基本理念は、物流施設を主な投資対象とする上場不動産投資法人として、安定的な収益の確保並びに保有する特定資産の規模の拡大及びその価値の向上を通じ、投資主価値の最大化を目指します。
日本プロロジスリート投資法人は、プロロジス・グループのサポートを活用して、着実な資産規模の拡大とその価値の向上に努めています。
私は2024年8月28日（水）10時前に 日本プロロジスリート投資法人第7回投資主総会へ出席するため、サピアタワーステーションコンファレンス東京へ向かいました。
サピアタワーステーションコンファレンス東京のアクセスは、ＪＲ東京駅日本橋口直結、新幹線日本橋口改札から徒歩1分、八重洲北口改札から徒歩2分、東京メトロ東西線大手町駅B7出口直結です。
サピアタワーステーションコンファレンス東京1階には、 無人決済システムを活用した実用化店舗第1号店 『ファミマ!!サピアタワー』がありました。
『ファミマ!!サピアタワー』は、 既存店舗の省人化及びマイクロマーケットへの事業領域拡大を実現し、相互の企業価値向上を目的として2021年3月31日（水）に開店しました。
サピアタワーステーションコンファレンス東京2階には、『スターバックスコーヒー 東京ステーションシティ サピアタワー店』があり、 スターバックス ラテと シュガードーナツを注文しました。
スターバックスコーヒーでは、 対象ドリンクとフードをセットで買うとドリンクを1サイズアップしてもらえるサイズアップモーニングを実施し、 スターバックス ラテが 1サイズアップしました。
私は、『スターバックスコーヒー 東京ステーションシティ サピアタワー店』で食事を済ませてから、サピアタワーステーションコンファレンス東京6階602へ移動し、日本プロロジスリート投資法人第7回投資主総会議決権行使書を提出しました。
日本プロロジスリート投資法人第7回投資主総会の来場記念品として『 From AQUA 谷川連峰の天然水 550ml』と出席票をいただきました。
| 投資主総会 |
日本プロロジスリート投資法人第7回投資主総会 |
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| 日時 |
2024年8月28日（水）10時 |
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| 場所 |
〒100-0005 |
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| 目的事項 |
<報告事項> １．第7期（2023年6月1日から2024年5月31日まで）事業報告及び計算書類報告の件 ２．第7期（2023年6月1日から2024年5月31日まで）計算書類の内容報告の件 <決議事項> 第1号議案 規約一部変更の件 第2号議案 執行役員1名選任の件 第3号議案 補欠執行役員1名選任の件 第4号議案 監督役員3名選任の件 |
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日本プロロジスリート投資法人第7回投資主総会では、中央に議長席があり、右側に役員席があり、左側から山口 哲 執行役員、濱岡 洋一郎 監督役員、田崎 真美 監督役員、奥 国範 監督役員が着席しました。
質疑応答では、発言する株主は議長である 山口 哲 執行役員に向けて挙手をし、議長が指名し、議長から指名を受けた株主はマイクが置かれた場所へ移動し、出席票の番号だけを名乗り、発言することになっています。
質疑応答が終了すると議案採決をし、株主が拍手することで承認可決し、最後に 山口哲 執行役員は、新たに専任された役員の紹介をしました。
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まゆりんからの意見 |
欧米に比べて遅れている女性役員の登用を後押しし、女性が社会で活躍する環境整備を進めることで、職場に女性管理職が増え、組織の活性化など多くのメリットが見込め、人口減少が進むなか、より多くの女性に活躍してもらうことで労働力人口を確保することができ、企業や経済の発展、経済成長などにもつながると思われます。 男女共同参画会議が2023年6月5日に開かれ、政府が『女性活躍・男女共同参画の重点方針2023』（女性版骨太の方針2023）の原案を示し、大企業中心の東京証券取引所プライム市場の上場企業について、女性役員の比率を2030年までに30%以上とする目標を掲げ、 見たところ田崎 真美 監督役員がいますが、実際はどれ位の割合いでしょうか？ |
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山 口 哲 執行役員の解答 |
投資法人では4名だけで行っていますが、グループでは女性活躍社会を増やすように努力しています。 | ||
10分休憩時間を設けてから、 日本プロロジスリート投資法人運用状況報告会を行いました。
日本プロロジスリート投資法人運用状況報告会の説明資料はカラフルでとてもキレイでした。
中央に議長席があり、右側に役員席があり、左側から山口 哲 代表取締役社長、佐伯 賢治 取締役投資運用部長、永田 高大 取締役財務企画部長が着席しました。
質疑応答では、発言する株主は議長である 山口 哲 代表取締役社長に向けて挙手をし、議長が指名し、議長から指名を受けた株主の席にスタッフがマイクを渡し、特に何も名乗らず、発言することになっています。
質疑応答が終了すると日本プロロジスリート投資法人運用状況報告会は終了し、閉会しました。
株式会社明光ネットワークジャパン第40回定時株主総会へ出席！
株式会社明光ネットワークジャパンは、教育事業を核とした、人づくりのトップカンパニーを目指しています。
日本初の個別指導塾『明光義塾』を中心に、『明光サッカースクール』『早稲田アカデミー個別進学館』など複数のブランドを展開し、教育事業を運営しています。
また、フランチャイズ事業として独自のフランチャイズシステムに基づき、継続的な事業ブランド運営を行っています。
更に、グループ会社との提携による様々な事業を行っているので将来性を感じ、株式会社明光ネットワークジャパンの株主になりました。
| 株式会社明光ネットワークジャパン |
『明光義塾』運営（日本初の個別指導塾） 『早稲田アカデミー個別進学館』運営（高学力層向け個別指導塾） 『明光サッカースクール』運営（プロコーチが指導するサッカースクール） 『明光キッズ』運営（長時間預かり型学習塾（学童保育）） 『スタディクラブ』運営（ICTを活用した次世代型個別指導塾） |
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株式会社明光ネットワークジャパン第40回定時株主総会は、 2024年11月15日（金）午前10時からハイアットリージェンシー東京地下1階センチュリールームで行われました。
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第40回定時株主総会 会場 |
地下1階センチュリールーム |
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| 住所 |
〒160-0023 東京都新宿区西新宿２丁目７−２ |
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| 電話番号 | 03-3348-1234 | ||
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交通 アクセス |
<徒歩でのアクセス> ★JR新宿駅(西口)より徒歩約9分 ★東京メトロ丸ノ内線西新宿より徒歩約8分(E4出口)より徒歩約1分 ★都営大江戸線都庁前駅より徒歩約5分(A7出口)より徒歩約1分
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| 日時 |
<受付開始予定> 2024年11月15日（金）午前9時 <開催予定> 2024年11月15日（金）午前10時 |
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| 目的事項 |
<報告事項> 1.第40期（2023年9月1日から2024年8月31日まで）事業報告、連結計算書類並びに会計監査人及び監査役会の連結計算書類監査結果報告の件 2.第40期（2023年9月1日から2024年8月31日まで）計算書類報告の件 <決議事項> 第1号議案 定款一部変更の件 第2号議案 取締役（監査等委員である取締役を除く。）4名選任の件 第3号議案 監査等委員である取締役4名選任の件 第4号議案 取締役（社外取締役及び監査委員である取締役を除く。）に対する譲渡制限株式の付与のための報酬決定の件 |
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私は 2024年11月15日（金）午前9時過ぎに都営大江戸線都庁前駅のA7出口から約1分歩くとハイアットリージェンシー東京へ着きました。
ハイアットリージェンシー東京は、東京都新宿区に位置する高級ホテルで、ハイアットホテルズ系列の一つです。
都庁に隣接する新宿のビジネスエリアにあり、観光にもビジネス利用にも適した立地となっています
ハイアットリージェンシー東京は、広々とした客室とスイートルームを備えており、快適で高級感ある滞在を提供し、各部屋には快適なベッド、モダンなデザイン、アメニティが充実しています。
私は、2024年11月15日（金）午前9時過ぎに株式会社明光ネットワークジャパン第40回定時株主総会の受付をすると出席番号は3番でした。
受付では、いろはすだけでなく、『明光義塾』に通う学生たちに渡しているような可愛らしいボールペンまで頂きました。
左側は、取締役 小宮山 大（こみやま だい）、常務取締役 谷口 康忠（たにくち やすただ）、取締役副社長 岡本 光太郎（おかもと こうたろう）、取締役会長 渡邉 弘毅（わたなべ ひろき）が座りました。
右側は、代表取締役社長 山下 一仁（やました かずひと）、社外取締役 常務監査等委員 神坐 浩（じんざ ひろし）、社外取締役 監査等委員青野 菜々子、社外取締役 監査等委員 熊王 斉子、 社外取締役監査等委員岩瀬 香奈子が座りました。
議長は代表取締役社長 山下 一仁で、私は1番前の真ん中の席に座ったため、議長席を目の前にして話を聞くことができました。
株式会社明光ネットワークジャパン第40回定時株主総会での発言は、報告事項の報告および決議事項の内容説明がすべて終了した後に行われます。
発言を希望する株主は議長の指名を受けたうえで所定のマイクスタンドへ移動し、株主出席票の番号と氏名を名乗り発言します。
多くの株主の意見を聞きたいため質問は1人1問までとし、質問は要点をまとめて他の人の質問と重複しないようにします。
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まゆりんからの意見 |
現在の教育業界の競争が激化している中で、明光義塾が競合との差別化を図るための具体的な戦略は何ですか？ 新規開校やリニューアルについての計画はありますか？ 今後の拡大方針について教えてください。 |
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山下 一仁代表取締役社長の回答 |
教育業界の競走が激化していますが明光義塾では個別指導をメインにしています。 単に受かれば良いのはなく、子供達の想像力と適正を伸ばし、道を切り開くことをが考えでいます。 |
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私は株式会社明光ネットワークジャパンがどのように競争力や維持を向上させて成長を続けていくかを確認し、株主としての理解を深めることができ、 株式会社明光ネットワークジャパンが社会的なニーズに応えるための取り組みやビジネスの持続可能性についても知ることができました。
イオンリート投資法人第23期（2024年7月期）運用状況報告会へ出席！
私はイオンリート投資法人第23期（2024年7月期）運用状況報告会へ出席するため、2024年12月10日(火)14時前にベルサール神田3階へ向かいました。
イオンリート投資法人は、イオングループのショッピングセンターなどの商業施設に投資する不動産投資信託（リート）で、地域社会の生活インフラ資産を主な投資対象としています。
2013年11月22日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場し、小売企業がスポンサーとなった初のリートとして注目されました。
資産運用はイオン・リートマネジメント株式会社が担い、スポンサーやテナント、行政などと協力して地域社会の発展に貢献しています。
リートとは、不動産への投資で得た収益を投資家に分配する金融商品で、法律上は投資信託の一種です。
イオンリート投資法人第23期（2024年7月期）運用状況報告会をしっかり聞きたかったので1番前に座りました。
席にはイオンオーガニック緑茶が置かれていて、有機国産茶葉使用(玉露入り)したしっかりとした味わいと香りの緑茶でした。
イオンリート投資法人の説明会での質疑応答では、数名の株主が参加しました。
| 質問 | 回答 |
|---|---|
| ポートフォリオ戦略に関する質問 |
今後の物件取得や売却の方針について教えてください。 ※資料記載 特定の地域や業態への投資比率をどのように考えていますか？ ※資料記載 |
| 財務戦略に関する質問 |
資金調達の方法や今後の借入計画について詳しく教えてください。 ※資料記載 自己投資口の取得状況やその目的は何ですか？ ※資料記載 |
| 業績見通しに関する質問 |
直近の決算結果を踏まえ、次期の分配金予想はどのように設定されていますか？ ※資料記載 地域経済の変動が業績に与える影響について、どのように分析していますか？ ※資料記載 |
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ESG（環境・社会・ガバナンス）への取り組みに関する質問 |
サステナビリティに関する具体的な取り組みや成果を教えてください。 ※資料記載 地域社会との連携や社会貢献活動について、どのような施策を行っていますか？ ※資料記載 |
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まゆりんが挙手し、指名されました。 市場環境に関する質問 |
現在の不動産市場の動向をどのように捉え、投資戦略に反映させていますか？
不動産はどこかが下がる時期があるので注意深く見ています。 高く売れるか売れないかがありますし、期間を定めていません。反映しにくいです。
競合他社との差別化ポイントは何ですか？
安定的に分配金を望んでいる人達に渡したい。 コロナ禍でも下がらないのは強みです。 |
これらの質問を通じて、投資法人の戦略や業績、社会的責任への取り組みなどを深く理解することができました。
コミュニケーション障害の女子高生だった私が芸能人御用達の高級クラブホステスを経て、女性投資家になる！
私は高校生くらいまでコミュニケーション障害があり、全日制の高校へ通うことができなくなり、通信制の高校から短大の英語学科へ進学し、卒業したため、全日制の高校の同窓会に呼ばれることがありません。
でも、投資仲間で、起業家の東川 允氏が全日制の高校の後輩だったため、私は彼のことを弟のように可愛がっています。
全日制の高校の後輩は投資について価値観が似ていて、互いに破天荒な性格なこともあり、気が合い、私も彼もお酒をこよなく愛しているため、飲み友達でもあります。
全日制の高校の後輩とは、2023年6月15日（木）に開催された株式会社テレビ東京ホールディングス第13回定時株主総会で知り合い、2023年6月29日（木）に開催された株式会社TBSホールディングス第96期定時株主総会で再会し、親しくなりました。
全日制の高校の後輩は、かねてからお付き合いをしていた女性と2024年8月20日(火)に入籍し、新居や結婚式場を探しているようです。
結婚式の日取りが決まったら、祝服したいと思っていますし、末永く幸せに暮らすことを願っています。
私は高校生くらいまでコミュニケーション障害があり、人の心情を直感的に理解し共感したり、人の気持ちを想像したりすることが苦手なため、場の空気を読むことや相手の気持ちに共感する言動がとれず、対人関係でトラブルを抱えていました。
私は高校生くらいまで自己肯定感が低く、過剰に周囲の人と自分を比べてしまい、自己嫌悪に陥り、嫉妬や劣等感で苦しみ、精神的に不安定な状態でしたが、 芸能人御用達（ ごようたし）の高級クラブホステスを経て、人生が変わりました。
水商売のメリットとして、時給が高いことや、それに加えてバックと呼ばれる本指名やボトル、同伴、売上などがインセンティブとして付与されるため、自分が頑張ればその分だけ稼ぐことができ、高収入が得られます。
水商売は営業を通して様々な人と知り合うことができ、人脈を広げることができる職種なので、普段の生活では関わることがないような幅広い年代の方や職業の方が来店し、自分が知らなかった分野に触れる機会が多く、趣味や仕事に繋がる可能性もあります。
芸能人御用達（ ごようたし）の高級クラブは、人生経験を積むには最適な場所になり、女性投資家を目指すきっかけになり、女性投資家になってからは、毎日が楽しいことばかりで、今はとても幸せに暮らしています。
マーケティング活動におけるプロモーション記事！
2023年10月1日（日）より、「一般消費者が事業者の表示であるこ とを判別することが困難である表示」は、一般消費者による自主的かつ合理的な選択を阻害するおそれがある 不当な表示として、景品表示法の規制対象となります。
実際に私が使用した感想ではありますがマーケティング活動におけるプロモーション記事です。
まとめ
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